Generali Investments nadaljuje svojo zgodbo o uspehu na nepremičninskem trgu s podpisom pogodbe za zadnjo naložbo sklada Generali Adriatic Value Fund in z lansiranjem novega nepremičninskega sklada Generali Adriatic Value Fund II
Generali Adriatic Value Fund je specialni investicijski sklad, ki ga upravlja družba Generali Investments, investicijski svetovalec pa je Peakside Capital. Ustanovljen je bil leta 2018 kot prvi regulirani nepremičninski alternativni investicijski sklad v Sloveniji. V skladu so svoja sredstva združili institucionalni vlagatelji iz regije. Namen sklada je bil ustvarjati privlačne donose, prilagojene tveganju, z najemninami in kapitalsko rastjo, z vlaganjem v štiri strateško izbrane nepremičnine po Sloveniji: poslovni stavbi Tivoli Center in Stekleni Dvor, hotel Austria Trend ter nakupovalno središče Arkadia.
»Prodaja Arkadie potrjuje uspeh naše investicijske strategije ustvarjanja vrednosti, ki temelji na aktivnem upravljanju sredstev. Veseli nas, da bo nepremičnino prevzel uveljavljen upravljalec, ki bo nadaljeval njen razvoj in utrjeval njen položaj na trgu.« je povedal Christopher Smith, vodja upravljanja portfeljev za CEE pri Peakside Capital Advisors.
S proaktivnim upravljavskim pristopom, fleksibilnostjo in aktivnim prilagajanjem tržnim razmeram, tudi v času zaprtja zaradi covid-19, je sklad presegel pričakovanja glede uspešnosti. Podpis pogodbe o prodaji trgovskega centra Arkadia v Domžalah v drugem četrtletju 2025 predstavlja pomemben mejnik, ki označuje zaključek naložbenega cikla sklada in njegov prehod v zaključno fazo delovanja.
Melita Rajgelj Ozebek, predsednica uprave družbe Generali Investments, je ob tem povedala: »Zadovoljni smo, da smo podpisali pogodbo o prodaji zadnje nepremičnine za Generali AVF, prvega reguliranega nepremičninskega sklada v Sloveniji, in dosegli odlične rezultate ter s tem izpolnili in presegli pričakovanja naših vlagateljev. To predstavlja pomemben trenutek – še en dokaz naše pionirske vloge pri razvoju sektorja alternativnih nepremičninskih skladov v Sloveniji. S tem uspehom nadaljujemo našo pot z ustanovitvijo novega, drugega nepremičninskega sklada Generali Adriatic Value Fund II.«
Na podlagi uspeha sklada Generali AVF je Generali Investments oblikoval nov sklad: Generali Adriatic Value Fund II (Generali AVF II). Novi sklad je maja prejel odločbo regulatorja, Agencije za trg vrednostnih papirjev (ATVP), in je že vstopil v začetno fazo zbiranja kapitala institucionalnih vlagateljev.
Nepremičninski sklad Generali Adriatic Value Fund II je specialni investicijski sklad, reguliran po slovenski zakonodaji. Načrtovano trajanje sklada je osem let, dvoletno obdobje investiranja in dodatno šestletno obdobje. Namenjen je vlaganju v poslovne nepremičnine v Sloveniji in na Hrvaškem, dveh trgih s privlačnim potencialom rasti, omejeno ponudbo komercialnih nepremičnin in močnim povpraševanjem najemnikov – zlasti v segmentih pisarn, gostinstva in hotelirstva, logistike ter trgovine.
S podporo izkušenj globalnega specialista za nepremičninske trge Generali Real Estate bo sklad nalagal v uveljavljene nepremičnine in nepremičninske projekte z ustrezno notranjo vrednostjo, s potencialom rasti in z obeti o stabilnih prihodkih na slovenskem in hrvaškem trgu.
»Veselimo se izgradnje visokokakovostnega portfelja z močnimi temelji in dolgoročno vrednostjo. Ciljni trgi predstavljajo edinstveno kombinacijo priložnosti in stabilnosti, zato smo navdušeni, da bomo še naprej ustvarjali dodano vrednost za naše vlagatelje,« je dodala Melita Rajgelj Ozebek.
Generali Adriatic Value Fund II ima priznan status specialnega investicijskega sklada in se bo v naložbenem obdobju osredotočil na pridobivanje sredstev v Sloveniji in na Hrvaškem. Sklad je že privabil zanimanje institucionalnih vlagateljev iz Jugovzhodne in Srednje Evrope, ki jih pritegnejo dokazana uspešnost, strokovno upravljanje in razvojni obeti regije.
Generali Investments in Generali Real Estate CEE skupaj ustvarjata edinstveno kombinacijo lokalnega strokovnega znanja in regionalnega vpogleda, podprto z globalnim znanjem in vrhunskimi strokovnjaki – kar zagotavlja izjemen pristop k upravljanju institucionalnih nepremičninskih naložb. Generali Investments, ustanovljen leta 1994, je prvi slovenski upravljavec več premoženja (pooblaščen za zagotavljanje storitev UCITS, MiFID in AIFMD). Od leta 2019 je del skupine Generali. Generali Investments upravlja prvi vzajemni sklad, prvi obvezniški sklad, prvi sklad denarnega trga in prvi alternativni nepremičninski sklad v Sloveniji in je prepoznan tako lokalno kot mednarodno po svoji inovativnosti in odličnosti upravljanja.
Podružnica Generali Real Estate CEE (GRE CEE) je bila ustanovljena leta 2013 in trenutno zaposluje 17 ljudi ter koordinira nepremičninske dejavnosti skupine Generali na 8 trgih srednje in vzhodne Evrope. GRE CEE ima več kot 130 nepremičninskih naložb. Vrednost teh sredstev je bila leta 2024 ocenjena na približno 1.230 milijonov evrov.