Sporočila za javnost
Uspešna prodaja trgovskega centra Arkadia – Začetek zapiranja sklada Generali Adriatic Value Fund, prvega alternativnega nepremičninskega sklada v Sloveniji
Ljubljana, 28. avgust 2025 – Družba Generali Investments je v sodelovanju s partnerjem Peakside Capital uspešno zaključila prodajo zadnje (četrte) nepremičnine iz portfelja sklada Generali Adriatic Value Fund (AVF) – trgovskega centra Arkadia v Domžalah. S to transakcijo in po predvidenem sedemletnem življenjskem ciklu se začenja proces zapiranja prvega reguliranega alternativnega nepremičninskega investicijskega sklada v Sloveniji. Sklad je presegel cilje poslovnega načrta in nadgradil pričakovanja vlagateljev.
Generali Adriatic Value Fund, specialni investicijski sklad, ki ga upravlja družba Generali Investments z investicijskim svetovalcem Peakside Capital je prvi regulirani nepremičninski alternativni investicijski sklad v Sloveniji. Ustanovljen je bil leta 2018 z načrtovanim trajanjem sklada sedem do devet let. V njem so sredstva združili vodilni institucionalni vlagatelji iz regije. Namen sklada je bil ustvarjati privlačne donose z ustrezno prilagojenim tveganjem s kombinacijo prihodkov od najemnin in kapitalske rasti. Portfelj je obsegal štiri strateško izbrane nepremičnine: poslovni stavbi Tivoli Center in Stekleni Dvor, hotel Austria Trend ter trgovski center Arkadia.
Sašo Šmigić, član uprave Generali Investments, je ob tem povedal:
»Veseli smo, da smo uspešno zaključili prodajo zadnje nepremičnine Generali AVF in začenjamo postopek zaprtja sklada. Dosegli smo odlične rezultate ter izpolnili in presegli pričakovanja vlagateljev. Našo zgodbo nadaljujemo z lansiranjem novega sklada za naslednji osemletni cikel. Regionalni trg še vedno predstavljajo edinstveno kombinacijo priložnosti in stabilnosti, mi pa bomo s preizkušenim in odločno usmerjenim investicijskim procesom zgradili visokokakovosten portfelj in ustvarjali dodano vrednost za naše vlagatelje.«
Novi sklad: Generali Adriatic Value Fund II: Generali Investments nadaljuje s svojo pionirsko vlogo pri razvoju alternativnih nepremičninskih skladov v Sloveniji. Leta 2025 je družba ustanovila novi sklad Generali Adriatic Value Fund II (AVF II), ki je maja prejel dovoljenje Agencije za trg vrednostnih papirjev (ATVP) in je trenutno v fazi zbiranja kapitala institucionalnih vlagateljev.
Novi sklad je zasnovan kot specialni investicijski sklad z načrtovanim trajanjem osem let (dvoletno obdobje investiranja in šestletno obdobje upravljanja). Usmerjen bo v poslovne nepremičnine v Sloveniji in na Hrvaškem – dveh trgih s privlačnim potencialom rasti, omejeno ponudbo komercialnih nepremičnin ter močnim povpraševanjem najemnikov, zlasti v segmentih pisarn, hotelirstva, logistike in trgovine.
S podporo strokovnega znanja globalnega specialista Generali Real Estate bo sklad vlagal v uveljavljene nepremičnine in projekte z notranjo vrednostjo, potencialom rasti ter obeti za stabilne prihodke.
Generali Investments in Generali Real Estate CEE skupaj ustvarjata edinstveno kombinacijo lokalnega strokovnega znanja in regionalnega vpogleda, podprto z globalnim znanjem in vrhunskimi strokovnjaki – kar zagotavlja izjemen pristop k upravljanju institucionalnih nepremičninskih naložb. Generali Investments, ustanovljen leta 1994, je prvi slovenski upravljavec več premoženja (pooblaščen za zagotavljanje storitev UCITS, MiFID in AIFMD). Od leta 2019 je del skupine Generali. Generali Investments upravlja prvi vzajemni sklad, prvi obvezniški sklad, prvi sklad denarnega trga in prvi alternativni nepremičninski sklad v Sloveniji in je prepoznan tako lokalno kot mednarodno po svoji inovativnosti in odličnosti upravljanja.
Podružnica Generali Real Estate CEE (GRE CEE) je bila ustanovljena leta 2013 in trenutno zaposluje 17 ljudi ter koordinira nepremičninske dejavnosti skupine Generali na 8 trgih srednje in vzhodne Evrope. GRE CEE ima več kot 130 nepremičninskih naložb. Vrednost teh sredstev je bila leta 2024 ocenjena na približno 1.230 milijonov evrov.
